Les bonnes tendances de l’immobilier d’entreprise
Sur les marchés des bureaux français, les chiffres définitifs de l’année 2010 sont tombés et indiquent plusieurs tendances fortes.
La reprise de l’activité locative est désormais bien enclenchée ; elle est même relativement vigoureuse compte tenu de la situation économique.
En Ile de France comme en régions, les utilisateurs ont profité de la correction des loyers observée depuis 2008-2009 pour se repositionner dans les centres d’affaires établis ou en centre-ville. En périphérie, les entreprises se positionnent de préférence sur des immeubles neufs, permettant une rationalisation des surfaces et permettant des réductions de coûts Si l’offre de bureaux demeure élevée avec un taux de vacance de 7%, la part des locaux neufs immédiatement disponible ne cesse de décroître, générant des zones de rareté.
Dans cette perspective, une stratégie possible pour 2011 pourrait être :
Un positionnement privilégié sur le segment des bureaux,
Une élévation du niveau de risque locatif sur les emplacements de première qualité en anticipation de la reprise cyclique en cours,
Une stratégie très sélective quant à l’emplacement et à la qualité technique des immeubles.
NB : A noter que nous avons développé des partenariats spécifiques afin de répondre aux besoins d’investissements des entreprises.
Notre cellule entreprise est à vos côtés pour vous permettre d’accéder aux meilleures conditions.
